Browse Author: admin

Inred lägenheten med mer ljus

Ett väl upplyst rum är en fröjd för ögonen. Men tyvärr är det allt för många rum över hela landet som inte har tillräckligt med belysning installerat. Ta en titt hemma själv och se hur många rum som är drabbade. Du kommer att tacka dig själv när du ställer detta till rätta.

Hur många lampor behövs?

Hur många lampor ett rum behöver beror först och främst på storleken av rummet. Men även vilket rum det är blir en faktor. Experter brukar säga att ett normalstort rum behöver mellan 5-10 ljuspunkter. Vardagsrummet ligger på den högre änden av detta spektrum medan ett rum som badrummet ofta ligger på den lägre.

Vilka sorters lampor behövs?

Ett rum ska helst ha flera olika sorters lampor för att helt täcka belysningsbehovet. Arbetsbelysning är det du alltid bör börja med och sedan utgå från vilken behov som finns kvar. Detta inkluderar belysning som kontorslampa, belysningen ovanför köksbänken, kring badrumsspegeln och även läslampor kring sängen, vid en fåtölj eller nära soffan.

En taklampa är ofta en bra start efter arbetsbelysningen är täckt, men även takbelysning finns i flera olika varianter. Det har ju även blivit vanligt att byta den ensamma taklampan mot infällda spotlights. Men många har gjort misstaget att mer eller mindre stanna efter dessa former av belysningar.

Vad du sedan bör se till att inkludera är några vägg-, golv- och bordslampor. Ofta ju fler du kan få plats med desto bättre. Men även andra former av belysning som effektfulla LED-strips eller riktad belysning som vanliga spotlights kan göra väldigt stor skillnad i ett rum.

När du kan skapa olika stämningar beroende på vilken kombination av lampor du har tänd samtidigt är då du veta att du är på rätt väg.

Vad man får renovera i en lägenhet

På frågan om vad man får renovera i en lägenhet så beror mycket på vilken typ av lägenhet som du bor i. Till viss rimlighet ska man väl säga att det finns i de flesta lägenheter. Oavsett om du hyr eller om du äger din lägenhet.

I en bostadsrätt så är det den förening som du är medlem i som sätter upp de regler om vad du får och inte får göra. Men i de flesta fall så får du göra det du skälv önskar inom dina fyra väggar. Exempelvis så får du inte byta ut fönster eller glasa in en balkong. Detta är något som hyresgästföreningen burkar fatta beslut om och åtgärda för alla lägenheter i fastigheten. Vill du exempelvis riva ner en vägg så kan det vara bra att fråga styrelsen om detta.

Hyr du en lägenhet så är det upp till din hyresvärd vad som ska göras. I många fall så kan det förhandlas om du ska få tapetsera om själv och hyresvärdens tår för kostnaden. Självklart så kan du betala själv men det kan ligga i hyresvärdens intresse om vad som ska renoveras eller inte. Framförallt så kostar det aldrig något att fråga dock så kan det bli en hyresjustering om en lägenhet renoveras och blir toppmodern.

Inreda med hotellkänsla

En lägenhet har en hel del gemensamt med hotellrum, och speciellt sovrummet. Av denna anledning är det inte ovanligt att titta på hotellrum som en del av inredningsinspirationen.

Att hitta bra exempelbilder på nätet kan vara till stor hjälp i planeringsstadiet. Och det finns inte bara mängder av hotell som lägger ut bilder på sina rum utan även företag som PMI hotellinteriör som faktiskt arbetar med att skapa hotellinredning. Sådana källor bör man absolut se till att använda sig av när man letar inspiration.

Det första man ska tänka på när man försöker skapa hotellkänslan hemma är att sängen ska vara fokuspunkten för sovrummet. Placeringen av sängen är således central i inredningen och den ska helst vara det första som drar åt sig blicken när man kommer in i rummet.

Av denna anledning bör sängen ofta vara ganska bastant. Eller bara ge detta intryck. En sak man kan göra för att förstärka detta är att dölja benen. Att sätta upp en snygg huvudgavel är också en väl fungerande metod.

Avrunda sedan sängen med några extra dekorativa kuddar och ett vackert överkast som täcker den nedre hälften av sängen. För extra effekt kan man försöka matcha färgen eller mönstret mellan överkastet och några av de främre kuddarna.

Ett hotellrum inkluderar dock fler möbler än bara sängen och en liten sittgrupp nära fönstret är ett utmärkt tillskott. Även om man bara har plats för en liten fåtölj och ett mindre bord kan det ofta räcka gott och väl för att skapa hotellkänslan.

Gardinerna är också lite av ett hotellrums specialitet och man ser dem ofta fästas uppe i taket och inte bara direkt ovanför fönstret. Detta ger för övrigt intrycket av ett högre tak, vilket alla kan uppskatta. Sätt gärna upp två skenor för och inkludera både ett par tunnare gardiner med ett par mörkläggningsgardiner.

Renovera med miljön i åtanke

Oavsett om det är en villa eller lägenhet man ämnar renovera finns det mycket att tänka på. En av dessa punkter som uppmärksammats mer och mer på senaste tid är att renovera miljövänligt och hållbart. Det kanske kräver lite nytänk på olika håll och ibland lite mer tid och energi. Men i slutändan är det också något som faktiskt kan göra skillnad.

I grunden är hållbar renovering mer fokuserat på att ta vara på och reparera i den utsträckning det är möjligt och praktiskt. Detta resulterar i mindre resursanvändning och gynnar därför miljön. I många fall kan det nog kännas enklare att bara köpa nytt, men det betyder också att man använder spenderar mer pengar och behöver göra sig av med allt det gamla.

När det exempelvis kommer till gamla möbler kan det vara fantastisk hur stor skillnad ett nytt lager färg kan göra. Så länge saker och ting inte är riktigt trasiga behöver man sällan ta till drastiska åtgärder för att blåsa nytt liv i dem.

Tänker man å andra sidan renovera golvet kan det vara värt att investera i ett golv som går att slipas om. På så sätt behöver man inte byta ut golvet helt och hållet nästa gång utan kan slipa om det och fortfarande få ett ”nytt” resultat.

Tittar man på materialsidan är trä och sten två material som ofta lyfts fram som hållbara alternativ. Trä för att man kan ofta förnya det genom att måla, lacka eller slipa. Och sten för att det är ett väldigt slittåligt material som håller väldigt länge. Kan man dessutom köpa lokalproducerat drar man ned på behovet att långa fraktsträckor. Vilket ytterligare skonar miljön.

Det finns dock många andra metoder för att renovera hållbart och genom att använda sig av bra informationskällor online kan man hitta bra förslag som passar sin egen situation.

Sälja lägenheten och flytta

Kanske det är så att under en längre tid som tanken har gnagt att sälja lägenheten och flytta utomlands. Det är inget som man bara gör så där utan det gäller att planera noggrant för att allt ska fungera på bästa sätt. Att sälja sin lägenhet här hemma är minsta problemet. Det gäller att hitta något dit man vill flytta.

Boende i Marbella

Populära länder att flytta till

Spanien och Portugal är populära orter att flytta till och kanske det är så att ni har under ett antal år semestrat på Costa Del sol och förälskat er i platsen. Ni kanske till och med har börjat titta på objekt som är till salu på den ort som ni regelbundet besökt. Det finns även idag svenska mäklare som arbetar på plats i exempelvis Marbella och Nerja som man kan kontakta för att få den rådgivning som man kan behöva inför ett kök av bostad i annat land.

Hitta drömboendet

När ni hittat ert drömboende så är det en hel del praktiskt som ska funderas på. Ska ni ta med er hela ert bohag så finns det smarta lösningar för detta. Anlita flyttfirma som kör ert bohag från Sverige till exempelvis Spanien. ni får med er allt som ni vill ha med från ert tidigare hem i Sverige. Det kan finnas en fördel att rensa ut bland alla era saker och bara ta med sig det som man med sig till sitt nya land.

Snabba och billiga sätt att förnya hemmet

Även om vi fått hemmet precis som vi vill en gång kan vi fortfarande börja längta efter något nytt till slut. Som vi alla vet kan ju renoveringar både ta tid och kosta en hel del pengar. Speciell när vi söker förnya ett helt rum. Men man behöver inte alltid göra väldigt drastiska åtgärder för att få betydelsefulla resultat.

Ett rum där förnyelse ofta innebär stora ingrepp är just köket. Att totalrenovera köket är något man gör väldigt sällan om man så får välja. Men som trender förändras, och våra smaker därtill, kan det vara roligt att få en liten annan känsla i köket utan att spendera mängder med pengar.

Saken med just köket är att en stor del av det utgörs av skåpluckorna och kan man bara förändra dessa kan man ofta skapa något som känns helt annorlunda. Med ett nytt lager färg och nya handtag kan det snabbt se ut som ett helt annat kök. Tänk bara på hur färgen matchar resten av köket också.

Att måla om är dock något man kan göra med väldigt mycket annat i hemmet, från väggar till möbel. Genom att välja en helt ny kulör kan man få otroliga skillnader. Speciellt när man väljer att måla om stora ytor och möbler.

Tillsammans med nya färger kan man även tänka på hur känslan förändras när man byter ut ett material till ett annat. Som att byta ut ett gammalt träbord mot ett av glas eller marmor. Detta är ju dock inte alltid det billigaste sättet. Men det finns ett bra knep man kan använda sig och det är dekorplast. Detta går att skaffa i en myriad av olika utseenden med allt från färgade mönster till de som ser ut som naturtroget trä eller marmor.

Fyll hemmet med härliga dofter

Vi har alla en speciell relation till olika dofter. Studier har visat att dofter låter oss återuppleva och återupptäcka minnen otroligt effektivt. Att se till att hemmet doftar gott är dock inget man behöver övertala någon om fördelen av. Och det finns mängder av sätt man kan åstadkomma detta.

Doftljus

Doftljus är något många har hakat på och har insett fördelen av. Man behöver inte ens tända dem för att dofterna ska sprida sig. Vilket är varför många ställer inte ett eller annat i exempelvis linneskåpet. Det finns så många dofter att välja mellan att praktiskt taget alla kan hitta en eller flera de gärna fyller hemmet med.

Växter

Väldoftande växter har fördelen att de inte bara luktar gott utan även är väldigt vackra att pryda hemmet med. Man kan även köpa sina egna blomsterlökar och själv odla fram de växter man vill ha om man har gröna tummar. Tänk bara på att kolla upp växternas behov först.

Kok och bak

En lite mer tillfällig lösning är att antingen koka eller baka något med riktigt underbara dofter. Tack vare värmen inblandad sprider sig doften snabbt genom huset. Det är för övrigt ett trick som mäklare ofta använder sig av inför en visning.

Odla i lägenheten

Du behöver inte flera kvadratmeter mark för att kunna odla dina egna råvaror. Du kan göra en småskalig odling direkt i hemmet och har du en balkong går det utmärkt att odla i lite större skala. Nyckeln till smart lägenhetsodling är att odla saker du kan fortsätta skörda flera gånger om!

Köksbänken

Dessa kan du odla direkt på köksbänken. De behöver inte står i direkt solljus men kan vara kinkiga med vatten, det gäller att jorden hålls fuktig. Uttorkning och övervattning är vanliga skäl till att kryddorna slokar och dör. Det kan vara besvärligt att driva upp kryddor från frön och onödigt arbete när du kan köpa färdiga kryddor i kruka direkt i mataffären och plantera om när du kommer hem. Kryddorna växer som bäst när du kontinuerligt skördar och tar blad, ska du inte använda det på en gång kan du hacka upp bladen och frysa in.

Balkongen

Perfekta att odla på balkongen. En stor kruka i varje hörn räcker för att du ska driva upp fin småpotatis till midsommar och tomater för hela sommaren. Har du plats för ytterligare en kruka kan du odla morötter eller höstpotatis för att förlänga skörden. Med blomlådor på räcket kan du odla vitlök. Den ska gärna planteras i oktober, lite tidigare för norra Sverige och senare för södra. Vitlök kräver inte så mycket jord, en blomlåda räcker därmed utmärkt. Från taket kan du hänga amplar och odla jordgubbar och smultron.

Fönsterbänkarna

Rensa fönsterbänkarna från krimskrams och använd dem till nyttigare ändamål. Fortsätt med kryddodlingen, citronmeliss och spenat tar inte mycket plats. Chili växer snabbt och ger stor skörd, du behöver bara pilla ut några frön ur en chilifrukt för att sätta fart på odlingen.

Mörker

Har du en hylla över i en garderob eller mörkt hörn har du en perfekt plats för champinjoner. De vill inte ha något solljus alls och du kan skörda dem i omgångar, svamp som trivs växer snabbt så du hinner säkert så om champinjonerna några gånger om året.

När behöver lägenheten renoveras?

När du bor i lägenhet finns samma renoveringsbehov som vid villaägande men allt ansvar ligger inte på dig. Istället finns det tydliga avgränsningar på vad du ansvara för och vad föreningen ansvara för. Men föreningen är inte på plats varje dag, de kanske inte ens bor i samma hus som dig och är därmed inte medveten om alla brister som råder.

Tapeter

För att veta när något borde bytas eller renoveras kan du faktiskt kolla på checklistorna som hyresvärdar har. Där brukar det stå hur länge en tapet få sitta uppe innan det blir värdens ansvar och kostnad att byta istället för den boende. Så klart behöver du inte byta bara för att tapeten är gammal, är den fortfarande fräsch kan den lika gärna sitta kvar. Men en tapet är till största del papper och det gulnar med tiden. Livslängden är mellan 10-15 år.

Avlopp

Stambyte är en stor åtgärd, ännu dyrare när det handlar om ett lägenhetshus, så ägaren brukar alltid vänta in till det sista. Du som bor i huset kommer nog vara den som först märker av när det blir problem. En sådan enkel sak som att det kluckar i avloppet kan vara ett tecken på att system borde åtminstone spolas, kanske även filmas för att undersöka skicket. Alla avlopps- och ventilationsrör tillhör föreningen så det är dem du behöver gå igenom.

Kök och badrum

Ett kök har en tänkt livslängd upp till 30 år beroende på kvalité, men under den tiden kommer du garanterat behöva byta ut några vitvaror. Skamfilade luckor och lådornas botten som faller ut är nog det tydligaste tecknet på att du behöver uppgradera köket. Som bostadsrättsägare är det ditt ansvar och din kostnad, men ska du flytta rör eller plats på köket behöver du även godkännande av föreningen.

Badrummets tätskikt har en teknisk livslängd på 15-30 år, kortare tid om tätskiktet är från 80- eller 90-talet. Kakel och klinker har inget bästföredatum men plastmattor på golv och väggar håller ungefär lika länge som tätskiktet. Badrumsrenoveringar ska godkännas av föreningen eftersom du måste blotta och renovera avlopp och vattenledningar.

Renovera badrum i bostadsrätt

Renoveringar och bostadsrätter väcker alltid en och annan fråga. Och när det kommer till badrum talar man ju dessutom om ganska omfattande renoveringar. Innan man sätter igång är det rekommenderat att man tar sig tiden att läsa stadgarna och se vad de säger om renoveringar och om det finns speciella krav eller regler just kring badrummet.

Medan det alltid går att hitta undantag bukar det vara fullt tillåtet att renovera badrummet i en bostadsrätt, även om man vill göra en totalrenovering. Så länge det utförs korrekt och fackmannamässigt bör det inte vara några problem.

En del förändringar kan dock kräva uttryckligt godkännande från föreningen. Och exempelvis golvbrunnen ska bytas är detta något som brukar bekostas av föreningen och i regel brukar man inte kunna flytta den utan godkännande. Att installera golvvärme är också populärt numera. Vattenburen golvvärme brukar inte vara tillåtet då det kräver att man kopplar in sig i husets värmesystem, som ju är föreningens ansvar.

När det kommer till själva utseendet av badrummet är det upp till var och en att göra vad de vill. Vill man exempelvis köpa kakel i en spännande färg eller välja ett riktigt udda format handfat är det fritt fram. Väljer man att sälja lägenheten i framtiden är det ju något man får hoppas andra människor kan uppskatta också.

Sedan kommer man ju till frågan om hur mycket man kan eller vill göra själv. Är man bara lite händig kan man egentligen göra renoveringen från början till slut helt själv. Men för att hemförsäkringen ska gälla måste man kontakta sitt försäkringsbolag, meddela dem att man planerar att göra renoveringen själv och dessutom dokumentera de olika stegen så de kan se att man utfört de nödvändiga stegen.

Tar man in en hantverkare för att göra en eller flera delar av projektet gäller det också att veta vad man ska tänka på när man begär en offert.