En lägenhet har en hel del gemensamt med hotellrum, och speciellt sovrummet. Av denna anledning är det inte ovanligt att titta på hotellrum som en del av inredningsinspirationen.

Att hitta bra exempelbilder på nätet kan vara till stor hjälp i planeringsstadiet. Och det finns inte bara mängder av hotell som lägger ut bilder på sina rum utan även företag som PMI hotellinteriör som faktiskt arbetar med att skapa hotellinredning. Sådana källor bör man absolut se till att använda sig av när man letar inspiration.

Det första man ska tänka på när man försöker skapa hotellkänslan hemma är att sängen ska vara fokuspunkten för sovrummet. Placeringen av sängen är således central i inredningen och den ska helst vara det första som drar åt sig blicken när man kommer in i rummet.

Av denna anledning bör sängen ofta vara ganska bastant. Eller bara ge detta intryck. En sak man kan göra för att förstärka detta är att dölja benen. Att sätta upp en snygg huvudgavel är också en väl fungerande metod.

Avrunda sedan sängen med några extra dekorativa kuddar och ett vackert överkast som täcker den nedre hälften av sängen. För extra effekt kan man försöka matcha färgen eller mönstret mellan överkastet och några av de främre kuddarna.

Ett hotellrum inkluderar dock fler möbler än bara sängen och en liten sittgrupp nära fönstret är ett utmärkt tillskott. Även om man bara har plats för en liten fåtölj och ett mindre bord kan det ofta räcka gott och väl för att skapa hotellkänslan.

Gardinerna är också lite av ett hotellrums specialitet och man ser dem ofta fästas uppe i taket och inte bara direkt ovanför fönstret. Detta ger för övrigt intrycket av ett högre tak, vilket alla kan uppskatta. Sätt gärna upp två skenor för och inkludera både ett par tunnare gardiner med ett par mörkläggningsgardiner.

Oavsett om det är en villa eller lägenhet man ämnar renovera finns det mycket att tänka på. En av dessa punkter som uppmärksammats mer och mer på senaste tid är att renovera miljövänligt och hållbart. Det kanske kräver lite nytänk på olika håll och ibland lite mer tid och energi. Men i slutändan är det också något som faktiskt kan göra skillnad.

I grunden är hållbar renovering mer fokuserat på att ta vara på och reparera i den utsträckning det är möjligt och praktiskt. Detta resulterar i mindre resursanvändning och gynnar därför miljön. I många fall kan det nog kännas enklare att bara köpa nytt, men det betyder också att man använder spenderar mer pengar och behöver göra sig av med allt det gamla.

När det exempelvis kommer till gamla möbler kan det vara fantastisk hur stor skillnad ett nytt lager färg kan göra. Så länge saker och ting inte är riktigt trasiga behöver man sällan ta till drastiska åtgärder för att blåsa nytt liv i dem.

Tänker man å andra sidan renovera golvet kan det vara värt att investera i ett golv som går att slipas om. På så sätt behöver man inte byta ut golvet helt och hållet nästa gång utan kan slipa om det och fortfarande få ett ”nytt” resultat.

Tittar man på materialsidan är trä och sten två material som ofta lyfts fram som hållbara alternativ. Trä för att man kan ofta förnya det genom att måla, lacka eller slipa. Och sten för att det är ett väldigt slittåligt material som håller väldigt länge. Kan man dessutom köpa lokalproducerat drar man ned på behovet att långa fraktsträckor. Vilket ytterligare skonar miljön.

Det finns dock många andra metoder för att renovera hållbart och genom att använda sig av bra informationskällor online kan man hitta bra förslag som passar sin egen situation.

Även om vi fått hemmet precis som vi vill en gång kan vi fortfarande börja längta efter något nytt till slut. Som vi alla vet kan ju renoveringar både ta tid och kosta en hel del pengar. Speciell när vi söker förnya ett helt rum. Men man behöver inte alltid göra väldigt drastiska åtgärder för att få betydelsefulla resultat.

Ett rum där förnyelse ofta innebär stora ingrepp är just köket. Att totalrenovera köket är något man gör väldigt sällan om man så får välja. Men som trender förändras, och våra smaker därtill, kan det vara roligt att få en liten annan känsla i köket utan att spendera mängder med pengar.

Saken med just köket är att en stor del av det utgörs av skåpluckorna och kan man bara förändra dessa kan man ofta skapa något som känns helt annorlunda. Med ett nytt lager färg och nya handtag kan det snabbt se ut som ett helt annat kök. Tänk bara på hur färgen matchar resten av köket också.

Att måla om är dock något man kan göra med väldigt mycket annat i hemmet, från väggar till möbel. Genom att välja en helt ny kulör kan man få otroliga skillnader. Speciellt när man väljer att måla om stora ytor och möbler.

Tillsammans med nya färger kan man även tänka på hur känslan förändras när man byter ut ett material till ett annat. Som att byta ut ett gammalt träbord mot ett av glas eller marmor. Detta är ju dock inte alltid det billigaste sättet. Men det finns ett bra knep man kan använda sig och det är dekorplast. Detta går att skaffa i en myriad av olika utseenden med allt från färgade mönster till de som ser ut som naturtroget trä eller marmor.

Vi har alla en speciell relation till olika dofter. Studier har visat att dofter låter oss återuppleva och återupptäcka minnen otroligt effektivt. Att se till att hemmet doftar gott är dock inget man behöver övertala någon om fördelen av. Och det finns mängder av sätt man kan åstadkomma detta.

Doftljus

Doftljus är något många har hakat på och har insett fördelen av. Man behöver inte ens tända dem för att dofterna ska sprida sig. Vilket är varför många ställer inte ett eller annat i exempelvis linneskåpet. Det finns så många dofter att välja mellan att praktiskt taget alla kan hitta en eller flera de gärna fyller hemmet med.

Växter

Väldoftande växter har fördelen att de inte bara luktar gott utan även är väldigt vackra att pryda hemmet med. Man kan även köpa sina egna blomsterlökar och själv odla fram de växter man vill ha om man har gröna tummar. Tänk bara på att kolla upp växternas behov först.

Kok och bak

En lite mer tillfällig lösning är att antingen koka eller baka något med riktigt underbara dofter. Tack vare värmen inblandad sprider sig doften snabbt genom huset. Det är för övrigt ett trick som mäklare ofta använder sig av inför en visning.

Renoveringar och bostadsrätter väcker alltid en och annan fråga. Och när det kommer till badrum talar man ju dessutom om ganska omfattande renoveringar. Innan man sätter igång är det rekommenderat att man tar sig tiden att läsa stadgarna och se vad de säger om renoveringar och om det finns speciella krav eller regler just kring badrummet.

Medan det alltid går att hitta undantag bukar det vara fullt tillåtet att renovera badrummet i en bostadsrätt, även om man vill göra en totalrenovering. Så länge det utförs korrekt och fackmannamässigt bör det inte vara några problem.

En del förändringar kan dock kräva uttryckligt godkännande från föreningen. Och exempelvis golvbrunnen ska bytas är detta något som brukar bekostas av föreningen och i regel brukar man inte kunna flytta den utan godkännande. Att installera golvvärme är också populärt numera. Vattenburen golvvärme brukar inte vara tillåtet då det kräver att man kopplar in sig i husets värmesystem, som ju är föreningens ansvar.

När det kommer till själva utseendet av badrummet är det upp till var och en att göra vad de vill. Vill man exempelvis köpa kakel i en spännande färg eller välja ett riktigt udda format handfat är det fritt fram. Väljer man att sälja lägenheten i framtiden är det ju något man får hoppas andra människor kan uppskatta också.

Sedan kommer man ju till frågan om hur mycket man kan eller vill göra själv. Är man bara lite händig kan man egentligen göra renoveringen från början till slut helt själv. Men för att hemförsäkringen ska gälla måste man kontakta sitt försäkringsbolag, meddela dem att man planerar att göra renoveringen själv och dessutom dokumentera de olika stegen så de kan se att man utfört de nödvändiga stegen.

Tar man in en hantverkare för att göra en eller flera delar av projektet gäller det också att veta vad man ska tänka på när man begär en offert.

Som bostadsrättsägare har man rätten att förändra sin lägenhet, men det kanske inte alltid att klart och tydligt vad man får och inte får göra.

Definitionen av renovering är att förändra något till ett sådant skick som rent funktionsmässigt är jämförbart med nytt skick. Detta inkluderar omfattande projekt som att öppna upp planlösningen och flytta kök eller badrum. I det stora hela är det många som förhåller sig till renoveringar så att de är till för att höja värdet på bostaden.

Första platsen man bör vända sig till när det gäller frågor om renovationer är bostadsrättsföreningens stadgar och eventuellt direkt till styrelsen. I grova drag kan man säga att man inte för göra de följande förändringarna utan styrelsens tillstånd:

• Ingrepp i en bärande del av konstruktionen
• Ändring av befintliga ledningar för vatten, gas, värme eller avlopp
• Andra liknande väsentliga förändringar

Allt under golv, inne i väggarna och inunder taket är för övrigt bostadsrättsägarens ansvar, vilket är varför ingen bostadsrättshavare bekostar eller måste planera för saker som ett stambyte.

Styrelsen har rätten att vägra tillstånd för en renovering om det skulle innebära en påtaglig skada eller olägenhet för föreningen. Men när det kommer till den tredje punkten nämnd ovan är det inte lätt som bostadsrättshavare att avgöra exakt vad som inkluderas i ”väsentliga förändringar”. Hamnar man i tvist med bostadsrättsföreningen om detta kan potentiellt vända sig till tingsrätten för att få en domstolsbeslut kring detta.

Förhoppningsvis går det dock bra att komma överens med föreningen om en planerad renovering och undvika att tingsrätten kopplas in. För exakta detaljer på vad man får och inte får förändra är det alltid en bra idé att vända sig till stadgarna först. Om det fortfarande råder tvivel kan man alltid ta kontakt med föreningen direkt och fråga om man får eller inte får göra det man planerat.

Men att renovera en bostadsrätt handlar inte bara om vad man får och inte får göra. En annan sak man måste tänka på oavsett vad man renoverar är vilken tid man arbetar med detta. Majoriteten av föreningar har regler för vilka tider på dygnet som så kallade störande arbeten får utföras. Normalt sett brukar sådant arbete vara förbjudet på kvällen och vissa andra tider på helgerna.

Ingen del av en byggnad håller för evigt, trots bra underhåll. Förr eller senare måste man göra större ingrepp för att undvika större problem och kostnader. Ett av de största av dessa projekten är helt klart stambyten, och när en förening eller fastighetsägare bestämt sig att byta stammar i husen man bor i kommer man att behöva acceptera en del förändringar en tid framöver.

Ett stambyte kan behövas göras av ett antal olika anledningar,  men som boende i en lägenhet är situationen oftast densamma. Till att börja med är det nästan alltid fallet att man kommer att behöva lämna lägenheten under tiden arbetet sköts. Normalt sett kan ägaren av byggnaden fixa ett temporärt boende åt en under denna tid. Och jobbet tar oftast flera veckor att slutföra. Mer än en månad är inte ovanligt.

På grund av detta kommer man mest troligtvis vilja ta med sig en hel del från lägenheten medan man bor på annan plats. Det blir ju trots allt en arbetsplats där inne och för att komma åt allt som kan tänkas behöva bytas måste man öppna upp både golv och väggar. Har man tur finns det något rum de inte behöver tillgång till, och då kan man flytta över allt man inte drar med sig in i detta.

Eftersom ett stambyte kräver att man river upp så mycket i en lägenhet blir resultatet ofta nya kök och badrum. I och med detta kan det vara bra att höra för sig vad som kommer att användas för att bygga upp detta igen, kanske har man turen att kunna påverka hur slutresultatet kommer att se ut.

Hyran i lägenheten kommer mest troligtvis att höjas. Har man dock en bra hyresvärd eller förening kan de ha planerat och sparat väl och länge för detta projekt. Annars är risken att de vill höja hyran ganska ordentligt för att snabbare få tillbaka utgiften för stambytet.